przebudowa przechowalni na chłodnię - projekt

Witam, na wiosnę mam w planach przebudowę przechowalni na chłodnię, zrzucenie starego stropu i dachu,podmurowanie do góry żeby wchodziło  7 skrzyń w słupku, strop z płyty warstwowej 20 cm i nad tym nowy dach i blacha trapezowa.

I mam pytanie jak formalnie się za to wziąść, najpierw gmina i plan zagospodarowania przestrzennego,potem projektant i projekt , i  do starostwa. Jak długo czeka się na pozwolenie na budowę, czy będzie mi potrzebny stary projekt tej przechowalni??

Jak będę chciał się ubiegać o dotacje w ramach PROW na zakup sprzętu do takiej przebudowanej chłodni (komory) czy potrzebny mi będzie dodatkowy projekt na ocieplenie (uszczelnienie od wewnątrz) czy wystarczy jak będzie to ujęte w głównym projekcie na przebudowę?/

Kolejność tak jak napisałeś - najpierw gmina i ustalenie warunków zabudowy (wątpie czy masz na wsi miejscowy plan zagospodarowania). Nie zwlekaj, bo trwa to nawet dwa miesiące. A jak jeszcze trafi się ciężki urbanista i w pierwszej decyzji nie da warunków zgodnych z tym co chcemy wybudować, to kolejne tygodnie na odwołania. Mi zeszło w sumie 3 miesiące tej wiosny.

Z projektem możesz zacząć, gdy będziesz wiedział, co możesz wybudować.

Pozwolenie w starostwie (po ostanich zmianach) to ponoć teraz tylko 3 tygodnie.

Na potrzeby PROWu wystarczy jak będziesz miał docieplenie w projekcie przebudowy. Najwyżej reszta przebudowy może zostać ujęta jako koszty niekwalifikowane wymagane do osiągniecia celu.

Może trochę nie w temacie ale po co robić drugi dach z blachy trapezowej? Dach z panelu 20cm w zupełności wystarczy. Mam tak u siebie od przeszło 20 lat i nie ma żadnych problemów ze szczelnością czy przemarzaniem. Osobiście robiłbym tak żeby wchodziło minimum 8 skrzyń (najlepiej 9).

krzy1987siek, 2015-11-26 20:34, napisał:

Może trochę nie w temacie ale po co robić drugi dach z blachy trapezowej? Dach z panelu 20cm w zupełności wystarczy. Mam tak u siebie od przeszło 20 lat i nie ma żadnych problemów ze szczelnością czy przemarzaniem. Osobiście robiłbym tak żeby wchodziło minimum 8 skrzyń (najlepiej 9).

Zgadzam się z kolegą , ale dwa dachy są na wieczność  9 skrzyń jest OK

Slawek, a czy potrzebny mi będzie stary projekt na tą obecną przechowalnie (przyznam, że go nie posiadam)

Krzysiek ta chłodnia ma być zrobiona pod kontrolę, czy taki "stropodach" będzie na tyle szczelny, różnica tem. nie będzie powodować rozszczelnień ??

A wieźba dachowa obecna jest w bardzo dobrym stanie więc tylko dojdzie koszt wymiany eternitu na blachę.

Stary projekt pewnie ułatwiłby sprawę, ale i tak projektant będzie musiał ruszyć się w teren i dokładnie pomierzyć aktualny stan.

Aktualnie są trendy, że nawet budynki z kontrukcji stalowej obudowuje się od zewnątrz a dopiero wewnątrz stawia się właściwe ściany komory - by uniknąc problemów ze szczelnością.

Pozatym masz w tym wypadku zamkniętą prostopadłościenną bryłę - bo stropodach może mieć spory spadek jak się uprze urbanista. Tu zdania są podzielone - dla niektórych to plus, a dla innych minus dla cyrkulacji wewnątrz komory.

A ja może włożę kij w mrowisko.

Skoro ewentualnym dofinansowaniem objęte ma byc tylko piankowanie od środka, a przebudowa polegać ma na wymianie dachu i podwyższeniu budynku w istniejącym obrysie to czy nie korci Cię by zrobić to (podwyższenie i zmiana dachu) bez projektu. Czy ktokolwiek i kiedykolwiek sie tym zainteresuje ?

Mam jeszcze jedno pytanie do tych, którzy mają gazoszczelność bez podwieszonych płyt.

Rozumiem, że są to komory wysikane od środka. Jak to wyglada w miejscu styku płyty warstwowej z kratownicą (więżbą , która ją podtrzymuje?

Korcić może i korci, ale wole spać spokojnie....

Na ewenualne dofinansowanie chciałbym wziąść tylko urządzenia chłodnicze, reszta czyli wylewka,drzwi,płyty na strop, i pianka we własnym zakresie 

I właśnie czy aby wziąść te urządzenia na PROW potrzebny jest dokładny projekt budynku (komory) i czy w tym projekcie musi być zapisana izolacja termiczna od wewnątrz?

Jeden życzliwy sąsiad i trzeba będzie rozbierać, bo legalizacja samowoli to koszt znacznie większy niż samego postawienia budynku.

Uważaj z tym PROW, bo w skrajnym przypadku nadgorliwości mogą zażyczyć sobie odbiór pomieszczeń w których zamontujesz sprzęt przez sanepid. A wtedy z pianką też może byc problem.

Przy PROWie lepiej robić wszystko zgodnie z przepisami i papierami, bo później boli gdy trzeba dotację zwracać, a zdarzały się przypadki nawiercania posadzki i testowania grubości betonu... 

U mnie na podkapraciu nie miałem wiekszych przygód przy rozliczaniu wniosków, ale w świętokrzyskim ARiMR potrafi przysporzyć problemów.

Jaką rozsądną cenę może krzyknąć architekt za taki projekt przebudowy, kubatura około 500 metrów sze. tonaż około 120 ton

Czyli jeżeli mam zamiar budować chłodnię na jabłka i projekt przewiduje dwa pomieszcenia sortownię i komore do przechowywania to projekt musi być zatwierdzony przez sanepid czy to jest tak w przypadku gdy będę miał np sortownię komore do jabłek pomieszczenie np gospodarcze i łazienkę to w tedy będzie potrzebna akceptacja projektu przez sanepid

Już sama komora, jako obiekt do przechowywania żywności powinna mieć odbior sanepidu (zresztą tak jak każdy producent powinien być w nim zgłoszony). Jak nie korzystasz z dofinansowania to nikt Cię nie ściga z tych wymagań, ale chcac coś dostać z unii, trzeba więcej od siebie dać.

Dobrze sobie policz czy sie opłaca taka przebudowa. Dwa lata temu rozbudowywałem przechowalnię o kilka komór i chciałem mieć wszystko pod jednym dachem i koszta przebudowy starej części trochę mnie zaskoczyły. Mianowicie rozbierałem najstarszy budynek niby mały ale jednak (pozwolenie i plan rozbiórki), reszta miała zdjęte dachy i połączona z nową częścią budowaną od podstaw. O ile koszt nowego budynku (fundament+mur) ok 1000zł/mb to przebudowa starej części kosztowała niewiele mniej. Do ceny projektu dolicz ok.1500zł za zwymiarowanie starego budynku który podwyższasz. Koszt rozbiórki, dobudowa od jakiejś wysokości np. od 4m do 8m to za 4m starego muru muraże wezmą 50% ceny chociaż nic nie zrobili ale zaczynają od już od jakiejś wysokości. Zależnie od ekipy wieńce i słupy mogą być liczone osobno a przy przebudowie ich nie brakuje. Więcej wieńców to więcej drutu, betonu. Jeszcze jedna kwestia o której większość pomyśli po latach. A co by było gdybyś postawił nowy budynek np. z płyty a stary wykorzystał np na garaż. Koszt na początek trochę większy ale po 3-5 latach się opłaci. Jako przykład: stara stodoła do której dostawione są komory. Sama stodoła ocieplona, zmieniony dach, drzwi, posadzka. Jaki był koszt takiej przeróbki w porównaniu z nowym budynkiem podczas gdy sama stodoła świetnie spisałaby się np na garaże. Życze trafnych decyzji.

Ja mam ze stodoły zrobioną przechowalnię i w przyszłym roku robię chłodnię ale nowy budynek tuz za stodołą,bedzie połaczony z przechowalnią,murowany. Dzis dzwonił do mnie facet z firmy  z Sandomierza i mowił ze na bank wnioski na modernizację bedą brac w 1 kwartale przyszłego roku

tak zgadza sie wnioski bedą brać w 1 kwartale ale wcześniej ktoś tu pisał że na piankowanie ma brać a piankowanie w agencji nie przechodzi tylko płyta bo sanepid nie odbierze i kicha

z tego co się orientowałęm to w okolicach warki piankowanie zawsze przechodziło.. nawet w biurze doradczym mówili ze pianka moze byc